ПРЕМИУМ-КЛАСС · БАСМАННЫЙ РАЙОН · ПРОЕКТ БЮРО ADM
ЖК «Демидов 26» — камерный квартал бюро ADM рядом с усадьбой Демидова
233 квартиры в пяти корпусах от 5 до 35 этажей, приватный парк 1,3 га и 10 минут пешком до метро «Бауманская»
Получить планировки и цены- Девелопер
- ГК «Отрада»
- Квартир в проекте
- 233
- Корпусов
- 5
- Этажность
- 5–35 этажей
- Приватный парк
- 1,3 га
- До метро
- 10 мин пешком
О проекте
ЖК «Демидов 26»: тихий квартал в историческом центре
ЖК «Демидов 26» — проект группы компаний «Отрада» в Басманном районе, между Старой и Новой Басманными улицами. Всего пять корпусов от 5 до 35 этажей и 233 квартиры, поэтому на этаже приходится от одной до шести резиденций. По соседству стоит усадьба Демидова: строгий портик в духе екатерининского классицизма с одной стороны и стеклянные фасады новых корпусов — с другой.
Архитектуру разработало бюро ADM, дизайн лобби — MKDEZEEN, ландшафт — DEREVO PARK. Внутри квартала разбит двор-сад на 2600 м² в границах приватного парка 1,3 га: от города его отделяет плотное многоуровневое озеленение. Автомобили уходят в подземный паркинг на два уровня, а клубные сервисы встроены в сам дом.
- Пять форматов: резиденции с 1–4 спальнями и клубные резиденции
- От 1 до 6 квартир на этаже; клубных резиденций всего четыре, по одной на жилом этаже
- Приватные террасы, остекление на две-три стороны, кабинеты и детские в больших планировках
- Лобби в духе арт-галереи, консьерж-сервис и курьерский хаб без посторонних во дворе
- Въезд по номеру автомобиля, доступ к камерам со смартфона, связь в лифтах и паркинге
Локация
Что рядом с ЖК «Демидов 26» в Басманном районе
Квартал расположен в исторической части центра: сад имени Баумана, театры и рестораны района — в пешей доступности, а Садовое кольцо — в нескольких минутах на машине. Три вокзала и Кремль также недалеко.
Москва, ул. Старая Басманная, 26 · Басманный район, ЦАО
- Сад имени Баумана5 мин пешком
- Метро «Бауманская»10 мин пешком
- Метро «Красные ворота»15 мин пешком
- Садовое кольцо2 мин на авто
- Кремль12 мин на авто
Планировки и цены
Квартиры в ЖК «Демидов 26»: площади и цены
Резиденции представлены в пяти форматах: от квартир с одной спальней до четырёхспальных и клубных. Для каждого формата ниже указаны диапазон площадей и стартовая цена.
| Тип | Площадь | Цена | Действие |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 57,8–122,7 м² | от 69,9 млн ₽ | Планировки и цены |
| 2 спальни | 65,9–147,3 м² | от 78,3 млн ₽ | Планировки и цены |
| 3 спальни | 126,8–145,3 м² | от 141,9 млн ₽ | Планировки и цены |
| 4 спальни | 142,4–161 м² | от 144,8 млн ₽ | Планировки и цены |
| Клубные резиденции | 134,9–144,5 м² | от 211,3 млн ₽ | Планировки и цены |
Формат покупки
Как купить квартиру в ЖК «Демидов 26»
Подбор по формату
Выберите, сколько спален нужно, или клубную резиденцию с круговым остеклением. По заявке застройщик присылает планировки и цены свободных лотов.
Рассрочка
На сайте застройщика указана программа «Рассрочка 0%», но её параметры там не раскрыты. Срок и первый взнос уточним у отдела продаж под выбранный лот.
Документы до сделки
Разрешение на строительство от 20.02.2026 и заключение государственной экспертизы опубликованы на сайте, проектная декларация — на Наш.Дом.РФ. Всё проверим вместе с вами.
Способы оплаты
Условия ипотеки и порядок расчётов застройщик на сайте не приводит. Запросим их на день обращения и сравним варианты.
Клуб, фитнес и сервисы в доме / Без лишних выездов
по новостройкам Москвы
Частые вопросы
Вопросы о ЖК «Демидов 26»
Где находится ЖК «Демидов 26» и как добраться?
Адрес проекта — Москва, улица Старая Басманная, 26; квартал расположен между Старой и Новой Басманными улицами в Басманном районе. До сада имени Баумана — 5 минут пешком, до метро «Бауманская» — 10, до «Красных ворот» — 15. На машине до Садового кольца 2 минуты, до Кремля — 12, до Ленинградского вокзала — 8.
Кто застройщик и кто проектировал ЖК «Демидов 26»?
Проект развивает группа компаний «Отрада» в рамках направления «Отрада Коллекция». Застройщик по документам — ООО «Специализированный застройщик «Оникс-Девелопмент». Архитектура — бюро ADM, дизайн лобби — MKDEZEEN, ландшафт — DEREVO PARK.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Демидов 26»?
Резиденции с одной спальней стартуют от 69,9 млн ₽, с двумя — от 78,3 млн ₽, с тремя — от 141,9 млн ₽, с четырьмя — от 144,8 млн ₽, клубные — от 211,3 млн ₽. Точную цену лота и список свободных квартир пришлём после заявки.
Какие планировки и площади есть в ЖК «Демидов 26»?
Застройщик называет 233 планировочных решения — от камерных лотов около 40 м² до просторных форматов в 250 м². По типам: с одной спальней 57,8–122,7 м², с двумя 65,9–147,3 м², с тремя 126,8–145,3 м², с четырьмя 142,4–161 м². Клубных резиденций четыре, по одной на каждом жилом этаже: круговое остекление и видовые террасы.
Что есть внутри дома и во дворе?
Двухуровневый фитнес-клуб с прямым лифтом из паркинга, ресторан, лаунж с камином, детская игровая зона, консьерж-сервис с приватными кабинетами и курьерский хаб. Двор-сад занимает 2600 м² в границах приватного парка 1,3 га. Подземный паркинг двухуровневый, с зарядными станциями для электромобилей.
Когда сдача и где посмотреть документы?
Срок ввода в эксплуатацию на сайте застройщика не указан. Там опубликованы разрешение на строительство от 20.02.2026 и положительное заключение повторной государственной экспертизы, а проектная декларация размещена на портале Наш.Дом.РФ. Перед бронированием наш эксперт сверит срок передачи, форму договора и порядок расчётов.
Что даёт покупка через брокера JUST?
Вы платите ту же цену, что и в отделе продаж застройщика, а услуги брокера для покупателя бесплатны. Мы подбираем лоты под ваш запрос, сверяем документы и условия оплаты и сопровождаем сделку до регистрации.
Галерея
ЖК «Демидов 26»: корпуса, двор и интерьеры общих зон
Вся информация на сайте носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путём копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации без предварительного согласия правообладателя.
Изображения на странице — визуализации и фотографии с официального сайта застройщика; они могут отличаться от готового объекта. Цены, площади и сроки приведены по данным застройщика на 08.10.2026 и могут изменяться; окончательные условия определяются договором. Проектная декларация размещена на портале Наш.Дом.РФ.