ЭЛИТНЫЙ · ЯКИМАНКА · 1 КМ ДО КРЕМЛЯ
ЖК «Лаврушинский» — дом во дворе-парке с видом на Кремль
Дом сдан: 165 квартир, пентхаусы с террасами и каминами, особняки с участками и закрытый зелёный двор
Получить планировки и цены- Застройщик
- Sminex
- Статус
- Дом сдан
- Лотов в продаже
- 97
- Планировок
- 109
- Двор-парк
- 1,4 га
- До Кремля
- 1 км
О проекте
ЖК «Лаврушинский»: тихий двор в километре от Кремля
«Лаврушинский» — дом девелопера Sminex в Большом Толмачёвском переулке, на Якиманке рядом с Третьяковской галереей. Проект сдан: три корпуса — западный, центральный и восточный — стоят в глубине собственного двора-парка. Архитектор дома — Сергей Чобан; облик задают моллированные окна, каплевидные балконы и террасы.
Корпуса выстроены параллельно кремлёвской стене и окружены малоэтажной застройкой, поэтому горизонт остаётся открытым. Кремль виден уже с третьего этажа, а окна нижних этажей смотрят в парк с соснами и ручьём. На этаже — от двух до четырёх квартир, для персонала предусмотрен отдельный сервисный лифт.
- 165 квартир и 109 вариантов планировок под разные сценарии жизни
- 12 пентхаусов: четыре с личным бассейном, три двухэтажных с потолками до 8,2 м
- Шесть особняков с участками, патио и выходом в подземный паркинг
- Подземный паркинг на 279 машино-мест, размеры мест от M до XXL
- Fit Lab на 800 м² с 25-метровым бассейном и детское пространство Kid's Lab
Локация
Что рядом с ЖК «Лаврушинский»: музеи, набережная, парки
Дом стоит на Якиманке, в районе старых особняков и церквей. От него начинается 10-километровый пешеходный маршрут вдоль Москвы-реки — через Музеон и парк Горького к Нескучному саду и «Воробьёвым горам».
Москва, Большой Толмачёвский пер., 5, корп. 1 · Якиманка
- Кремль1 км
- Третьяковская галерея50 м
- Дом культуры «ГЭС-2»800 м
- Концертный зал «Зарядье»1,9 км
- Музей изобразительных искусств имени Пушкина2 км
Планировки и цены
Квартиры, пентхаусы и особняки в ЖК «Лаврушинский»
Подбор лотов на сайте застройщика динамический, а цены по типам он не публикует. В продаже 97 лотов, а цены начинаются от 193,6 млн ₽. Подберём планировку под ваш запрос и пришлём актуальный прайс.
| Тип | Площадь | Цена | Действие |
|---|---|---|---|
| Квартиры | 109 вариантов планировок | по запросу | Планировки и цены |
| Квартиры High Level | предпоследний этаж, потолки до 4 м | по запросу | Планировки и цены |
| Пентхаусы | 12 лотов, потолки от 3,8 м | по запросу | Планировки и цены |
| Особняки | 6 лотов с участками | по запросу | Планировки и цены |
Что можно купить
Какие лоты есть в ЖК «Лаврушинский»
Квартиры
Окна во двор-парк или на исторический центр, панорамное остекление, эркеры и балконы.
Пентхаусы
Террасы, дровяные камины и потолки от 3,8 м; четыре пентхауса — с личным бассейном.
Особняки
Шесть городских особняков с участком, патио и выходом на подземный паркинг.
Машино-места
Двухэтажный подземный паркинг на 279 мест; условия и наличие уточним у отдела продаж.
Жизнь внутри дома / Всё для жителей
по новостройкам Москвы
Частые вопросы
Вопросы о ЖК «Лаврушинский»
Где находится ЖК «Лаврушинский»?
Адрес дома — Москва, Большой Толмачёвский переулок, 5, корп. 1, район Якиманка. До Кремля около километра, до Третьяковской галереи — 50 м. Дом продаж Sminex работает на Кадашёвской набережной, 6/1/2, стр. 1: вход со стороны набережной.
Кто застройщик и когда сдача?
Застройщик — Sminex. Дом уже сдан: на сайте проекта он назван сданным, а проектная декларация размещена на портале Наш.Дом.РФ. Права на сайт принадлежат ООО «Специализированный застройщик „Толмачёвский“» (ИНН 9715345190).
Сколько стоят квартиры в ЖК «Лаврушинский»?
В продаже 97 лотов: цены стартуют от 193,6 млн ₽, а верхняя граница — около 3,9 млрд ₽. Цены по типам на сайте не публикуются, поэтому актуальный прайс по выбранному формату пришлём после заявки.
Какие форматы жилья есть в доме?
Это квартиры с 109 вариантами планировок, 12 пентхаусов и 6 особняков. Четыре пентхауса оснащены личным бассейном, три — двухэтажные с потолками до 8,2 м. В квартирах High Level на предпоследнем этаже потолки доходят до 4 м, а в особняках есть участки и выход на паркинг.
Что есть во дворе и в доме для жителей?
Закрытый двор с прудом, ручьём и воркаут-зоной; Fit Lab на 800 м² с 25-метровым бассейном, хаммамом и сауной; детская площадка 500 м² и игровая комната 130 м². Круглосуточная служба комфорта предлагает 160 видов услуг, 50 из них входят в ставку эксплуатации.
Можно ли купить в ипотеку или рассрочку?
На сайте застройщика условия оплаты не опубликованы. Мы уточним в отделе продаж, какие варианты доступны для выбранного лота, и сравним их с другими предложениями из нашей подборки.
Зачем покупать через JUST, а не напрямую у застройщика?
Для покупателя услуги брокера бесплатны: вознаграждение входит в маркетинговый бюджет застройщика, а цена лота совпадает с ценой отдела продаж. Мы проверяем документы, сравниваем условия и сопровождаем сделку.
Галерея
ЖК «Лаврушинский»: фасады, двор-парк, интерьеры и центр Москвы
Похожие объекты
Другие дома в центре Москвы
Вся информация на сайте носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путём копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации без предварительного согласия правообладателя.
Изображения на странице — визуализации и фотографии с официального сайта застройщика; они могут отличаться от готового объекта. Цены, площади и сроки приведены по данным застройщика на 08.10.2026 и могут изменяться; окончательные условия определяются договором. Проектная декларация размещена на портале Наш.Дом.РФ.