ПРЕМИУМ-КЛАСС · ХОРОШЁВО-МНЁВНИКИ · ЦВЕТНЫЕ НАВЕРШИЯ
ЖК «Сезар Силика» — башни с цветными стеклянными навершиями у Москвы-реки
256 квартир в продаже, цены от 22,6 млн ₽, корпуса в 36 и 51 этаж, потолки от 3,1 м и 11 минут пешком до метро «Народное Ополчение»
Получить планировки и цены- Застройщик
- Sezar Group
- Квартир в продаже
- 256
- Этажность
- 36 и 51 этаж
- Потолки
- от 3,1 м
- Срок сдачи
- I квартал 2030
- До метро
- 11 мин пешком
О проекте
ЖК «Сезар Силика»: комплекс с цветными навершиями в «Большом Сити»
ЖК «Сезар Силика» возводит холдинг Sezar Group по адресу 3-й Силикатный проезд, вл. 3. Район застройщик называет «Большим Сити»: Хорошёво-Мнёвники рядом с Москвой-рекой и деловым центром «Москва-Сити». Первая очередь — два корпуса в 36 и 51 этаж; по презентации, всего проект рассчитан на три очереди и 1 524 квартиры, а на сайте сейчас открыты к продаже 256 лотов.
Облик комплекса строится на чередовании панорамного остекления и панелей с фактурой камня. Верхние уровни корпусов венчают «кристаллы» из цветного стекла, фасады дополняют металлические пояса и ламели «под латунь», а вечером включается подсветка в трёх сценариях — повседневном, праздничном и дежурном. Во дворе — «зелёные кабинеты», амфитеатр, спортивные площадки и арт-объекты.
- В продаже одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 35,2 до 91,6 м²
- Потолки от 3,1 м, от 4 до 10 квартир на этаже, минимум несущих конструкций и чистые черновые поверхности под ваш проект
- Панорамное остекление; в планировках предусмотрены ванные с естественным светом, приватные террасы и опция дровяного камина
- Лобби от студии Nobbey, лифтовые холлы, гостевые санузлы и помещения для ухода за питомцами
- Трёхуровневый подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей и персональными кладовыми
Локация
Что рядом с ЖК «Сезар Силика» в Хорошёво-Мнёвниках
Застройщик называет район «Большим Сити» и описывает его как «город 15 минут»: деловой центр, парки и вся повседневная инфраструктура рядом. В презентации указано по 5 минут до Серебряного Бора, Мневниковской поймы и Берёзовой рощи, до 10 минут — до «Москва-Сити», Филёвского парка и ТРЦ «Авиапарк»; школа № 1560 — в 6 минутах.
Москва, СЗАО, 3-й Силикатный проезд, вл. 3 · Хорошёво-Мнёвники
- Метро «Народное Ополчение»11 мин пешком
- Метро «Звенигородская» (запланировано на 2027 год)10 мин пешком
- Третье транспортное кольцо по Звенигородскому шоссе2 км
- Садовое кольцо6 км
- Кремль8 км
Планировки и цены
Квартиры в ЖК «Сезар Силика»: площади и цены
Сейчас в продаже 256 квартир в корпусах 1А и 2А: 124 однокомнатные, 60 двухкомнатных и 72 трёхкомнатные. Студий и четырёхкомнатных лотов в списке застройщика нет, двухуровневые форматы и пентхаусы уточняем отдельно.
| Тип | Площадь | Цена | Действие |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 35,2–49,5 м² | от 22,6 млн ₽ | Планировки и цены |
| 2-комнатные | 65,7–76,1 м² | от 33,1 млн ₽ | Планировки и цены |
| 3-комнатные | 73–91,6 м² | от 37,9 млн ₽ | Планировки и цены |
Формат покупки
Как купить квартиру в ЖК «Сезар Силика»
Рассрочка 0%
Без удорожания: взнос 30% и равные ежемесячные платежи либо взнос 50% с фиксированным платежом или выплатами раз в 3–6 месяцев. Остаток вносят не позднее чем за 3 месяца до ввода дома.
Ипотека от 12,5% на весь срок
Совместная программа Sezar Group и банка ДОМ.РФ: срок до 30 лет, сумма до 50 млн ₽, первый взнос от 20,1%.
Траншевая ипотека
Программа со Сбербанком: первый год можно платить от 2 000 ₽ в месяц. Срок до 30 лет, сумма до 100 млн ₽, взнос от 20,1%, ставка от 18,7% по стандартным условиям.
Семейная ипотека
Ставка от 4% до 12% для семей с ребёнком до 6 лет включительно. Лимит кредита — до 12, 15 или 18 млн ₽ в зависимости от числа детей, взнос от 20,1%.
Лобби, двор и комплекс в одном квартале / Всё внутри
Лобби от студии Nobbey
с ресепшеном и зоной ожидания
«Зелёные кабинеты», амфитеатр
и детская зона во дворе
Двор с арт-объектами
и вечерней подсветкой
Архитектурная подсветка
в трёх сценариях
Многофункциональный комплекс
в стилобате
Панорамное остекление
на верхних уровнях корпусов
Подобрать квартиру в ЖК «Сезар Силика»
по новостройкам Москвы
Частые вопросы
Вопросы о ЖК «Сезар Силика»
Где находится ЖК «Сезар Силика» и как добраться?
Комплекс строится в Хорошёво-Мнёвниках (СЗАО Москвы) на 3-м Силикатном проезде, вл. 3. До метро «Народное Ополчение» застройщик называет 11 минут пешком, до станции «Звенигородская», которую планируют открыть в 2027 году, — 10. По Звенигородскому шоссе до Третьего транспортного кольца 2 км, до Садового кольца 6 км, до Кремля 8 км.
Кто застройщик ЖК «Сезар Силика» и к какому классу относится проект?
Проект ведёт холдинг Sezar Group: на рынке Москвы он с 2003 года, а жильё строит с 2012-го. На официальном сайте комплекс отнесён к премиум-классу. Для первой очереди застройщик сообщает о положительном заключении экспертизы, проектная декларация размещена на портале Наш.Дом.РФ.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Сезар Силика»?
Однокомнатные стартуют от 22,6 млн ₽ (35,2–49,5 м²), двухкомнатные — от 33,1 млн ₽ (65,7–76,1 м²), трёхкомнатные — от 37,9 млн ₽ (73–91,6 м²). Минимальные цены двух- и трёхкомнатных относятся к квартирам по акции застройщика; без неё двухкомнатные начинаются примерно от 34,8 млн ₽, трёхкомнатные — от 41,3 млн ₽. Актуальный прайс по свободным лотам пришлём после заявки.
Какие квартиры сейчас в продаже?
В списке застройщика 256 квартир в двух корпусах: 124 однокомнатные, 60 двухкомнатных и 72 трёхкомнатные, площадью от 35,2 до 91,6 м², на этажах со 2-го по 32-й. Студий и четырёхкомнатных лотов нет. Во многих планировках предусмотрены гардеробная, кухня-гостиная, мастер-спальня или окно в ванной.
Есть ли двухуровневые квартиры и пентхаусы с камином?
В презентации застройщик заявляет двухуровневые квартиры с террасами и пентхаусы с потолками 4,5 м на верхних этажах, а также опцию установки дровяного камина. В открытом списке лотов на сайте таких квартир сейчас нет, поэтому наличие, цены и сроки по этим форматам уточняем у застройщика под ваш запрос.
Можно ли купить в ипотеку или в рассрочку?
Да. На сайте застройщика указана беспроцентная рассрочка с первым взносом 30% или 50%, ипотека от 12,5% на весь срок вместе с банком ДОМ.РФ, траншевая ипотека со Сбербанком и семейная ипотека со ставкой от 4% до 12%. Ставки и условия меняются, поэтому актуальные уточняем в день обращения.
Когда сдача ЖК «Сезар Силика» и что с паркингом?
Для лотов в продаже застройщик указывает срок сдачи в I квартале 2030 года; сверить его с проектной декларацией на Наш.Дом.РФ мы поможем до бронирования. Под комплексом по презентации предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг с зарядными станциями и персональными кладовыми, число машино-мест застройщик не раскрывает.
Галерея
ЖК «Сезар Силика»: башни, двор, лобби и набережная
Похожие объекты
Другие проекты у парков и «Москва-Сити»
Вся информация на сайте носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путём копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации без предварительного согласия правообладателя.
Изображения на странице — визуализации и фотографии с официального сайта застройщика; они могут отличаться от готового объекта. Цены, площади и сроки приведены по данным застройщика на 13.10.2026 и могут изменяться; окончательные условия определяются договором. Проектная декларация размещена на портале Наш.Дом.РФ.