БИЗНЕС-КЛАСС · ДАНИЛОВСКИЙ РАЙОН · РЯДОМ МЕТРО «ЗИЛ»
ЖК «ЗИЛАРТ» — большой квартал на полуострове в излучине Москвы-реки
685 квартир в домах Гранд, Спарк и Марк, станция «ЗИЛ» в пяти минутах, набережная почти на 4 км и ландшафтный парк
Получить планировки и цены- Застройщик
- Группа ЛСР
- Квартир в продаже
- 685
- Дома в продаже
- Гранд, Спарк, Марк
- Гранд
- сдан
- Спарк и Марк
- IV кв. 2027
- До метро «ЗИЛ»
- 5 мин
О проекте
ЖК «ЗИЛАРТ» — квартал бизнес-класса на полуострове у Москвы-реки
ЗИЛАРТ — один из флагманских проектов Группы ЛСР в Москве. Он занимает полуостров в излучине реки, в пяти километрах от центра, и строится как самостоятельный квартал с бульваром, парком, школой, музеем и торговым центром. Сейчас покупателям доступны три дома: Гранд уже сдан, Спарк и Марк ожидаются в IV квартале 2027 года.
Дома проектировали разные архитектурные бюро, но облик квартала держится на едином дизайн-коде Юрия Григоряна: он задаёт силуэт застройки, материалы облицовки и схему проездов. Отсюда витражно-эркерное остекление с золотыми вставками у Спарка, фасады Марка, вдохновлённые картинами Пита Мондриана, и корпуса Гранда в металлических и бронзовых оттенках.
- Студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, включая евроформаты
- Спарк — три башни до 150 м на общем стилобате, дом до 42 этажей
- Гранд — семь корпусов высотой от 23 до 28 этажей
- Закрытые дворы без машин и подземный паркинг в каждом доме
- Умный дом с управлением доступом и видеокамерами через приложение
Локация
Как добраться до ЖК «ЗИЛАРТ» и что рядом
Квартал стоит у Москвы-реки, и отсюда удобно выходить сразу на несколько веток метро: «ЗИЛ», «Тульская», «Автозаводская» и «Технопарк» находятся в пешей доступности. От «ЗИЛа» можно пересесть на МЦК, а в 2028 году рядом должна появиться станция Бирюлевской линии.
Москва, ул. Архитектора Щусева, 5к1 · Даниловский район
- Метро «ЗИЛ» и станция МЦК «ЗИЛ»5 мин пешком
- Метро «Тульская» и «Автозаводская»15 мин пешком
- ТЦ «ЗУМ», технопарк «ЗИЛ» и «ЦСКА Арена» (от станции «ЗИЛ»)5 мин пешком
- Парк «Тюфелева роща», 10 гав границах квартала
- Причал «ЗИЛ» речного трамвая на набережнойв границах квартала
Планировки и цены
Квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ»: площади и цены по типам
На сайте застройщика сейчас открыто 685 квартир: от студий около 18 м² до четырёхкомнатных на 109–127 м². Больше всего предложений в категории однокомнатных, куда входят и евроформаты.
| Тип | Площадь | Цена | Действие |
|---|---|---|---|
| Студии | 17–32 м² | от 17,2 млн ₽ | Получить планировку |
| 1-комнатные | 32–47 м² | от 21,8 млн ₽ | Получить планировку |
| 2-комнатные | 51–77 м² | от 29,9 млн ₽ | Получить планировку |
| 3-комнатные | 71–88 м² | от 44,8 млн ₽ | Получить планировку |
| 4-комнатные | 109–127 м² | от 76,7 млн ₽ | Получить планировку |
Формат покупки
Способы оплаты квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ»
Ипотека от 11,9%
Акция застройщика с банком-партнёром до 31.10.2026: первоначальный взнос от 30%, кредит от 300 тыс. до 60 млн ₽, срок от 5 до 20 лет.
Семейная ипотека
До 31.10.2026 действует акция с процентной ставкой 6% (кредит до 18 млн ₽, срок до 15 лет). Параметры государственной программы с 1 октября 2026 года зависят от числа детей.
Рассрочка 0%
Варианты с первоначальным взносом 30%, 50% или 70%; для Спарка — взнос 25% и три платежа до конца 2027 года. Срок ограничен вводом дома.
Оплата 100% и квартира в зачёт
В разделе условий покупки у застройщика указаны также полная оплата и зачёт имеющейся квартиры. Порядок расчёта уточняет менеджер.
Набережная, парк и музей / в границах квартала
по новостройкам Москвы
Частые вопросы
Вопросы о ЖК «ЗИЛАРТ»
Где расположен ЖК «ЗИЛАРТ» и как добираться без машины?
Квартал находится в Даниловском районе Москвы на полуострове в излучине Москвы-реки, в пяти километрах от центра. Адрес на сайте застройщика: улица Архитектора Щусева, 5к1. Станция «ЗИЛ» Троицкой линии — около 5 минут пешком, «Тульская» и «Автозаводская» — по 15 минут, есть пересадка на МЦК «ЗИЛ».
Кто строит ЗИЛАРТ и какого он класса?
Застройщик — Группа ЛСР, ЗИЛАРТ назван на её сайте жилым комплексом бизнес-класса. Облик домов создавали разные бюро: Марк — UNK, музейно-выставочный центр и башню Тауэр — Сергей Чобан со студией «СПИЧ». Общий дизайн-код квартала разработал Юрий Григорян.
Какие дома сейчас в продаже и когда сдача?
Квартиры предлагают в трёх домах. Гранд (дом 18) уже сдан и заселяется, Спарк (дом 21) и Марк (дом 33) заявлены на IV квартал 2027 года. Подробные сроки и разрешительная документация указаны в проектной декларации на портале Наш.Дом.РФ — перед бронированием мы сверим их с вами.
Сколько стоят квартиры в ЗИЛАРТ?
Студии стартуют от 17,2 млн ₽, однокомнатные — от 21,8 млн ₽, двухкомнатные — от 29,9 млн ₽, трёхкомнатные — от 44,8 млн ₽, четырёхкомнатные — от 76,7 млн ₽. Цены по конкретным лотам зависят от дома и этажа, актуальный прайс пришлём после заявки.
Какая инфраструктура есть внутри квартала?
На территории работают школа на 2,5 тыс. учеников (корпус «ЗИЛАРТ» школы № 548 «Царицыно») и два детских сада, рядом строится ещё один образовательный комплекс. Есть бульвар Братьев Весниных с ТЦ «ЗУМ», музейно-выставочный центр, набережная и парк «Тюфелева роща».
Можно ли купить в ипотеку или рассрочку?
Да. На сайте застройщика до 31.10.2026 указаны ипотека от 11,9%, акция по семейной ипотеке и беспроцентная рассрочка; также названы оплата 100% и зачёт квартиры. Условия и сроки действия меняются, мы подберём программу под ваш бюджет и семейный статус.
Что даёт покупка через JUST, а не напрямую?
Услуги брокера для покупателя бесплатны: наше вознаграждение заложено в маркетинговый бюджет застройщика, а цена квартиры — как в отделе продаж. Мы сравниваем дома и лоты, проверяем документы и сопровождаем сделку.
Галерея
ЖК «ЗИЛАРТ»: дома, дворы, лобби и парк
Похожие объекты
Другие проекты у Москвы-реки
Вся информация на сайте носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путём копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации без предварительного согласия правообладателя.
Изображения на странице — визуализации и фотографии с официального сайта застройщика; они могут отличаться от готового объекта. Цены, площади и сроки приведены по данным застройщика на 08.10.2026 и могут изменяться; окончательные условия определяются договором. Проектная декларация размещена на портале Наш.Дом.РФ.